T.C.
EDİRNEİCRA DAİRESİ
2022/359 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/359 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İli, Merkez İlçesi, İstasyon Mahallesi, 1991 ada , 29 parsel numaralı, 2.246,12 m² yüzölçümlü 8 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmazda yer alan, 3. kat 36 numaralı bağımsız bölümde bulunan İş Yeri nitelikli taşınmaz, 112/11440 arsa paylı olarak tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Edirne Adliyesine300 metre, Erasta Alışveriş Merkezine 600 metre mesafede olup şehrin gelişmekte olan bölgesinde yer almaktadır. Bodrum Kat + Zemin kat + 6 katlı, yaklaşık 3 yaşında olan betonarme binanın 3. katında yer alan İş Yeri nitelikli taşınmaz; salon+mutfak, 1 oda, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup net 40 m², brüt 45 m² alanlıdır. Taşınmaz 36 bağımsız bölüm numaralıana taşınmazın 3. katında yer alan meskendir. Taşınmazın İç Özellikleri; salon veoda zeminleri laminant parke kaplama, duvarları saten boya ile boyalı, tavanları kartonpiyer kaplamadır, ıslak zeminler seramik fayans kaplama, mutfak zemini laminant parke kaplamadır, mutfak tezgah ve dolapları takılı kullanılabilir durumdadır. Banyo ve wc bölümlerinde vitrifiye malzemeleri tamdır. Pencereler pvc doğrama malzemeden, iç kapılar ahşap doğrama ve dış kapı çelik kapıdır. İç mahallinin tadilat ihtiyacının bulunmamakta, oturulabilir vaziyettedir. Ana taşınmazda asansör bulunmakta olup, dış cephesi boyalıdır. Taşınmazın ısınma sistemininbireysel doğal gaz yakıtlı kombili olduğu tespit edilmiştir. Yaklaşık 3 yaşındaki bina 4/A yapı sınıfı kapsamındadır. Şehrin gelişimini tamamlamış, rağbet gören mevkiisin de bulunmakla birlikte aradan geçen zaman içerisinde taşınmaza değer katan köklü bir dekorasyon yapılmamıştır. Ayrıca meskenin bulunduğu binaya da köklü bir bakım ve onarım yapılmamıştır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Alt yapı hizmetleri tamamlanmış, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşım sorunu bulunmamakta, sosyal donatı alanlarına yakın mesafede yer almaktadır.
Adresi : İstasyon Mahallesi, Ebe Nazire Kanal Sokak , Concept Plaza, No:8 , Kat: 3 , İş Yeri: 36 Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 2.246,12 m² (Ana taşınmazın yüzölçümüdür.)
Arsa Payı : 112/11440
İmar Durumu: Edirne Belediyesi İmar Durum bürosundan alınan bilgiye göre; 04.03.2022 tarihli 1/1000 ölçekli İSTASYON MAH. DEMİRYOLU HATTI KAMULAŞTIRMA SAHASI VE ÇEVRESİ İMAR PLANI REVİZYONU Uygulama İmar Planına göre TİCK (Konut - Ticaret) lejantlı olup, Ayrık nizam , 8 kat , Hmax: 27 metre ,olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 570.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: 1-Diğer : 08/11/2019 tarih 17640 yevmiye numaralı ''Yönetim Plamı: 09/10/2019'' beyanı mevcuttur.
2-Diğer: 07/07/2021 tarih 12562 yevmiye numaralı '' AT....KM ne çevrilmiştir.'' (Kat Mülkiyetine geçildiğine dair) beyanı mevcuttur.
Artırma Bilgileri

23/02/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de            (Basın: 1796332)