Olgay GÜLER
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, 14 Mayıs seçimleri nedeniyle emlak piyasasının durgunluk dönemi yaşadığını belirtti.
Dernek Başkanı Feda, Türkiye'de bir çok sektörün sonucunu beklediği seçimlerin emlak sektörünü de etkilediğini belirtip, konut satışlarında yüzde 40'a varan bir duraksama yaşandığını kaydetti. Parası olan vatandaşın gayrimenkul almak yerine, dövize yatırım yaptığını kaydeden Feda, bankaların da kredi oranlarını çok yükselttiğine dikkat çekti.
Piyasada belirsizlik hakim olduğunu ifade eden Dernek Başkanı Feda, "2023 yılı ge-nel seçim-lerden sonra ve öncesi em-lak piyasası bir durgunluk dönemi yaşamakta. Çünkü piyasada bir belirsizlik, Dolar ve Euro'da bir tedirginlik, altında bir tedirginlik olduğundan dolayı şu an gayrimenkule yatırımlar durmuş durumda. Son iki aya baktığımızda Türkiye piyasası yüzde 35-40 gibi konut satışlarında bir duraksama yaşanmakta. Tamamen seçimlere odaklanmış, bu seçimlerin akabinde bir güven olayının ne kadar durumda olacağı beklentisi piyasalarda olduğundan insanlar şu an dolar, euro ve altına yönelmiş durumda. Gayrimenkul yatırımlarını yapacaklar erteliyorlar. Parası olan kişi almıyor, bir miktar parası olup yarısını da bankadan kullanacağım diyenler için de özel bankalar, kredi oranlarını çok yükseltmiş durumda. Bunu örnek vermek istersek; beş yüz bin liralık bir krediyle iş yeri alacaksanız bunun 60 aylık ödemesi geri ödemesi 1 milyon 320 bin lira civarında bir rakam oluyor" dedi.
Piyasaların seçimlerden sonra uzun süre bu şekilde seyredeceği beklentisi hakim olduğunu da dile getiren Feda, "Seçimlerden sonraki beklenti konut konusunda bir uzun süre bu şekilde sürece gözüküyor. Hangi tarafı kazandığı önemli değil ama bir belirsizlik, bir tedirginlik, bir güvensizlik piyasaya maalesef yansımış durumda. Bu da iç piyasaya olsun, dış piyasaya olsun, fazlasıyla yaşanıyor. Döviz kuru bozdurma ve alma makası çok açık durumda. Yani 2,5 - 3 liralar gibi rakamlar fark ediyor bozdurma ve yapma konusunda. Bu zaten en baştaki tedirginlik buradan başlamakta" diye konuştu.
